Gobierno busca recuperar casas vacías y controlar el uso del suelo
El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) pondrá en marcha nuevas herramientas para identificar viviendas vacías o deterioradas y promover su registro al mercado inmobiliario. La iniciativa forma parte de una estrategia más ampliada para enfrentar el vaciamiento de los centros urbanos y mejorar el acceso al suelo en distintas localidades del país.
Según publicó Presidencia, el proyecto incluye la creación del Laboratorio de Economía Circular Urbana y el desarrollo de un sistema de control territorial que utilizará drones e inteligencia artificial (IA) para supervisar el uso del suelo.
Laboratorio de Economía Circular Urbana
El Laboratorio de Economía Circular Urbana será un instrumento destinado a identificar viviendas deshabitadas o en estado de degradación para reincorporar al mercado inmobiliario.
La directora de ordenamiento territorial, Paola Florio informó que “la idea es poder escalar este laboratorio a los efectos de abordar la problemática del vaciamiento de los centros urbanos y promover el desarrollo del acceso al suelo en el marco de la estrategia definida en el Plan Quinquenal de Vivienda”.
En un inicio, se comenzará a trabajar en Minas, Lavalleja y Paso de los Toros, Tacuarembó. Allí se analizarán los cambios ocurridos en las localidades a lo largo de los años para poder adaptar las normas urbanísticas a la realidad actual.
Se espera que la información obtenida permita identificar inmuebles vacíos o deteriorados para generar herramientas que faciliten su retorno al mercado. Posteriormente, se extenderá el plan a otros departamentos del país.
Drones e IA
Por otro lado, el ministerio trabaja en una herramienta piloto para supervisar el uso del suelo en coordinación con las intendencias departamentales.
A través de drones e imágenes aéreas procesadas con IA, la denominada “policía territorial” permitirá monitorear y detectar posibles incumplimientos de las normas de ordenamiento territorial. Los trabajos comenzarán en Villa Serrana, Lavalleja y áreas rurales de Canelones.
“La inteligencia artificial permitirá identificar la variación del suelo, es decir, cuánto varió de un vuelo a otro, y detectar si esa variación es producto o no de la intervención humana y si significa un problema”, explicó Florio.
Planificación territorial
En el caso de Lavalleja, la iniciativa busca fortalecer las herramientas de planificación territorial ante el crecimiento turístico sostenido en Villa Serrana, con el objetivo de preservas las cualidades del lugar.
En Canelones, el monitoreo estará enfocado en áreas rurales donde el acceso para realizar el control puede ser más complejo.
Los datos obtenidos formarán parte del sistema de información del Ministerio de Transporte y Obras Públicas, lo cual, permitirá desarrollar un trabajo coordinado entre distintas instituciones.
